租房合同违约金约定多少合适?

经济
来源: 标签:违约金租房约定合适合同 2019-11-30 03:13:47
原标题:租房合同违约金约定多少合适?租赁合同中约定的违约赔偿金合适多少?违约金是指合同一方违反合同向另一方支付的费用。违

原标题:租房合同违约金约定多少合适?

租赁合同中约定的违约赔偿金合适多少?违约金是指合同一方违反合同向另一方支付的费用。违反租赁合同的案例有很多,那么对违反租赁合同规定处罚是否合适呢?下面的小编收集了一些相关的法律知识供您参考。

租赁合同中约定的违约赔偿金合适多少

(1)违约金由双方协商确定。金额没有限制,一般根据双方预计的因一方违约造成的损失金额确定。

(2)一方违约,守约方要求违约方承担违约责任后,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可向法院起诉增加违约金;如果约定的违约金高于实际损失,违约方可以向法院起诉要求减少违约金。

如何赔偿

1、一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任,如果约定的违约金“低于”实际损失,守约方可向法院起诉增加违约金。如果约定的违约金高于实际损失,违约方可以向法院起诉要求减少违约金 违约赔偿金也是如此。

2、租赁合同违约金的计算以合同约定的违约金为基础。保证金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。如果租赁合同终止后,各种违约赔偿金的计算将视情况而定。

3、房屋租赁没有违约赔偿金的标准。双方自行商定违约金的金额,并要经过双方同意。约定的违约金较高且请求减少时;必须是约定的违约金高于实际损失,即实际损失仅为100元,但约定的违约金为几千元。如果它太高,这是法官的自由裁量权。

4、一般认为,现行合同法确立的违约金制度不是惩罚性违约金制度,而是补偿性违约金制度。即使约定的违约金金额高于实际损失,这一基本属性也不能改变。合同法没有明确规定当事人是否可以就纯粹惩罚性的处罚达成一致。一般认为本协议并不无效,但其性质仍然是违约损害赔偿。

以上是小编通过法律思维向大家解释的关于房屋租赁违约金的约定。违约金的赔偿需要根据具体情况确定。在咨询这个问题时,每个人都必须清楚地告诉律师发生了什么。

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